Behuising in China

Konstruksie van stedelike behuising is'n groot onderneming

In die afgelope jaar, behuising ontwikkeling het ballooned in China as sy ekonomie te ontwikkelSedert, die die regering bevorder die kommersialisering van behuising in stedelike gebiede. Eiendom ontwikkeling het'n groot besigheid in China, met nuwe stede en voorstede opspring met'n nuwe woonstelle. Een van die belangrike doel van die Chinese regering is die aanvang van die bou ontwikkelings regoor China om ekonomiese ontwikkeling te bevorder. Egter, eiendom ontwikkeling in China is aansienlik outgrowing die aantal mense wat kan koop hulle wat sosioloë wys'n groot bron van kommer oor en argumenteer dat dit is wat lei tot'n verdieping van die maatskaplike verdeeldheid in die land. Egter, dit word verwag tussen en, China sal voeg verdere miljoen mense aan sy middelklas. Volgens'n studie deur McKinsey, persent van China se stedelike huishoudings was beskou as"massa middel"klas in, maar sal verhoog word tot persent van China se stedelike bevolking deur. As gevolg van'n groeiende aantal van die hoër-betalende hoë-tegnologie en diens industrie werk, persent sal ook geklassifiseer word as"bo-middel"- klas. Die nuwe toekoms oplewing in bykomende boonste middelklas verdien meer as die"massa-midde-klas", en dus in staat is om te kan bekostig hoër huur, meer verbruik en dui op'n moontlikheid dat hierdie nuwe styging in die ongekende geskatte aantal van die"boonste middelklas se mag in staat wees om beter ooreenstem met die groot aantal van die eiendom ontwikkelinge in die toekoms. Baie woonstelle, hotelle en winkels bly leeg vir die jaar genoem spook stede of spook winkelsentrums, met baie Chinese nie in staat is om hulle te bekostig. Soos die Ekonoom, sê,"As daar is een ding wat sorg vir groot struikelblok vir die man op die Beijing-omnibus, dit is die koste van behuising in China se stede. Egter, spook stede in China het'n onder-gerapporteer mate van sukses in te vul. Volgens Wade Herder, na die gees stede word'n vooruitstrewende stad, hulle het nie meer geword het'n baie gepraat oor die onderwerp in die wes-media. Ex spook stede is selde nuus in vergelyking met wanneer hulle spook stede. Wade sê,"Dit oor die algemeen neem ten minste'n dekade vir China se nuwe stedelike ontwikkelings te begin om te breek die traagheid van stagnasie. Maar sodra hulle dit doen, hulle is geneig om te hou groei, uiteindelik meng in met die breër stedelike landskap en die verlies van hul"spook stad"- etiket. Hierdie kwessie van die koste van behuising in China, was nie van toepassing op die huismark pre- in China. Voor die 's, die konstruksie van behuising in China is geoffer vir die ontwikkeling van nywerhede en industriële groei. Die konstruksie van die behuising bedryf slegs'n klein gedeelte van die staat-toegekende fondse om voort te gaan om die bedryf te ontwikkel. Lae huurgeld vir stedelike behuising is aantreklik vir baie mense, wat veroorsaak dat die beskikbare behuising te gehuur word vinnig uit, gee die staat bietjie geld vir die kosbare ruimte wat hulle verhuur. Dit het gelei tot'n tekort aan behuising en'n tekort aan fondse meer behuising te bou. Tussen die jare van en, die totale belegging toegeken word aan die behuising bedryf van die Chinese regering het toegeneem van'n pet van, yuan aan'n cut-off punt van vyf miljoen yuan, wat'n hernude belangstelling in behuising ontwikkeling in die afgelope jaar van die Chinese regering na jare van beperkte fondse in die rigting van die stedelike behuising projekte. Die Chinese regering het aangekondig dat in Maart die doel van die bou van ses-en-dertig miljoen eenhede van behuising deur. twee miljoen eenhede in China'n sewentig toename in die konstruksie van sosiale behuising in vergelyking met konstruksie. Teen, Chinese bouers het bygevoeg honderd miljard vierkante meter van behuising ruimte in China, gelyk te vierkante meter per persoon. Die land het getoon dat'n groot verskuiwing in die toekenning van fondse en hulpbronne te behuising hul mense, die bou van meer as. vyf miljoen woonstelle tussen die jare van en in China se stede. Hierdie konstruksie projekte wat deur die staat invloed van die konstruksie werk in die mark in China sowel. In alleen, nege en twintig miljoen mense in diens was in stedelike konstruksie besighede regoor China. Die ramings deur eiendom ontleders sê dat daar is'n paar miljoen leë huise en woonstelle in China en dat behuising ontwikkeling in China is op groot skaal oorvoorsien en oorwaardeer is, en is'n borrel wat wag om te bars met ernstige gevolge in die toekoms. Die BBC noem Ordos in Mongolië as die grootste spookdorp in China, vol leë winkelsentrums en die woonstel kompleks. Maar daar het later is die teenstrydighede van hierdie eiendom borrel teorie soos byvoorbeeld, CNN in ook verwys na Die Nuwe Suid-China Mall in Dongguan, die grootste winkelsentrum in die wêreld, was feitlik leeg vir meer as'n dekade. En dat sy eienaars was vasbeslote om te maak die mall volle besetting weer. In na afloop van die opknapping, die mall is berig byna op volle besetting en nie meer'n"spook mall se.

Wat aandui dat die teoretiese redes van'n eiendom borrel maak dit'n spook mall in, kan nie selfs die bepalende faktor gegewe die enigste veranderinge was die opknapping te bring in massa huurders.

Tho'n groot, en grootliks onbewoonde stedelike real estate ontwikkeling is gebou km van Dongsheng Distrik in die Kangbashi Nuwe Gebied. Bedoel om huis'n miljoen mense, dit bly grootliks onbewoon Bedoel om, inwoners in, die regering syfers gesê dit het, inwoners deur hierdie tyd. Egter, in, die spook stad etiket is minder geldig te hang op Ordos Kangbashi. Volgens'n verslag in, die bevolking het toegeneem tot, mense wat daar woon, besighede is nou in werking is, en huispryse gestyg het ongeveer vyftig op die gemiddelde van die einde van. Van die, eenhede wat gebou is in die nuwe distrik sedert, slegs vyf honderd is nog steeds op die mark. Kritici argumenteer dat die nasionale sosiale-behuising Program disproportionally voordele van die stedelike bevolking en dat dit nie net kan baie van die landelike armes bekostig nuwe behuising in die stede, maar hulle vind dit ook moeilik om te verkry huishoudelike-registrasie sertifikate (hukou). Die behuising ontwikkeling skemas is ook die invloed van die konsentrasie van werkloosheid as een keer behuising ontwikkeling voltooi is, werkers kan gelê word. Volgens die voormalige Direkteur van China se Behuising Real Estate Administrasie Buro, Professor Lin, soos van, Beijing het'n gemiddeld van. veertig-een individue per kamer oor die stad China se behuising pryse is nou verwant aan die hoë kapitaal opbrengste en hulpbron herverdeling. China se behuising pryse is die groei van byna twee keer so vinnig as die nasionale inkomste oor die afgelope dekade, ten spyte van'n hoë vakaturekoers en'n hoë koers van die opbrengs van kapitaal. Die borrel ontstaan as gevolg van hoë kapitaal terug gedryf deur hulpbron herverdeling is nie volhoubare in die lang termyn. Rasionele verwagtinge van'n sterk toekoms die vraag na alternatiewe winkels van waarde kan dus veroorsaak tans produktiewe agente om te spekuleer in die huismark. 'China se behuising pryse is die groei van byna twee keer so vinnig as die nasionale inkomste oor die afgelope dekade, ten spyte van'n hoë vakaturekoers en'n hoë koers van die opbrengs van kapitaal. Die borrel ontstaan as gevolg van hoë kapitaal terug gedryf deur hulpbron herverdeling is nie volhoubare in die lang termyn. Rasionele verwagtinge van'n sterk toekoms die vraag na alternatiewe winkels van waarde kan dus veroorsaak tans produktiewe agente om te spekuleer in die huismark'.