Verlede jaar, Chinese maatskappye getregter dollars
Chinese belegging in die VSA kommersiële real estate geregistreer is'n meemaakt persent afname in, 'n gevolg van strenger kapitaal beheer wat deur die Chinese regering, verhoog die regulatoriese ondersoek en meer aantreklike geleenthede in ander lande, volgens'n verslag deur Cushman Wakefield vrygestel van hierdie oggend
drie miljard in die VSA kommersiële real estate, in vergelyking met, wanneer maatskappye spandeer dollars. Los Angeles gely het van die steilste persent drop, met die transaksie volume af persent.
In New York, belegging het persent insluitend belegging in Hong Kong en in Chicago, dit was twintig persent. In werklikheid, al drie stede, saam met San Francisco en Seattle, verantwoordelik vir twee-derdes van al die Chinese belegging in die VSA in, volgens die verslag. Algehele, China het tot die derde plek in die totale buitelandse beleggings in die VSA real estate, volgens die Cushman verslag, getiteld,"China-ONS Inkomende Belegging Kapitaal Kyk."Kanada teruggekeer na die boonste plek, terwyl Singapoer gegly in die tweede.
In Mei, eiendom soek portaal Juwai het beraam Chinese belegging sou val nader aan twintig persent.
Cushman verslag mede-skrywer Xinyi McKinny sê die daling is hoofsaaklik gekom van'n afname in die hotel belegging landwyd.
vier miljard werd is van sy hotel portefeulje
In Los Angeles, daar was'n persent afname in die hotel volume, het gesê McKinny, Cushman se senior besturende direkteur van China Direkte Belegging. In die herfs, Die Ware Jakob berig dat China se grootste mall eienaar, Dalian Wanda Groep, was die verkoop van vyf buitelandse ontwikkelings, insluitend Een Beverly Hills, 'n dollars. twee miljard condo en hotel projek In julie, het die maatskappy verkoop dollars.
In, intussen, daar is'n handvol van die groot-ticket verkrygings van Chinese maatskappye, veral Anbang Versekering, wat verkry Strategiese Hotelle, Oorde vir dollars. vyf miljard van Blackstone Maar Anbang is miskien die plakkaat kind vir die daling in die Chinese real estate belegging in die VSA Die versekering konglomeraat verkry New York se Waldorf Astoria van die Hilton Hotel Groep vir dollars.
miljard in te midde van die gejaag van die Chinese belegging hier.
In februarie, China se versekering reguleerder beslag gelê op beheer van Anbang en het gesê sy voorsitter was vervolg vir ekonomiese misdade, TRD voorheen berig.
Versekering maatskappye soos Anbang, volgens die verslag, was"veral vatbaar vir politieke druk te verminder spekulatiewe real estate beleggings.Chinese beleggers is nie weg te gaan van hulle is nog steeds hier,"het sy gesê."Selfs al is die getal gedaal het'n baie, dit is hoër as die getalle."McKinny bygevoeg dat die Chinese belegging in en was oorverhit. Nou, het sy bygevoeg,"dit kom neer op'n gesonde verhouding."Nog steeds, die totale vir is dramaties: Die aantal transaksies ter waarde van meer as een miljard dollar was persent. Terwyl die hotel sektor het'n groot treffer, dit verskyn beleggers verskuif geld elders. Voorstedelike kantoor volume, gespring persent, en kleinhandel volumes klim-en-twintig nege persent. McKinny gesê beleggers is ook op soek na senior behuising, student behuising en industriële eiendomme."Die kantoor, in vergelyking met hotelle, is'n meer langtermyn-belegging,"McKinny gesê."Vir'n hotel, die terugkeer is veel hoër.
Hulle gebruik om te kyk op die belegging in hotelle.
Sedert die terugkeer is om laer en dit is op die top van die lys van die Chinese regering om nie te belê in, het mense draai na'n ander sektor, wat is die kantoor.".
