die eerste ses maand se huur, deposito, ens.)
Is jy op soek na die huur van'n woonstel in China? As die huur van'n Chinese woonstel is geneig om te wees'n proses ver anders as enigiets wat jy voorheen ervaar, so ek wil graag aan te bied'n insider tips en hulpbronne om jou te help om langs die pad
Of jy nodig het om hulp te soek vir'n woonstel in China, weet wat om te kyk vir, of selfs hoe om te teken'n billike huur kontrak in China, dit expat gids tot behuising in China moet beantwoord al die vrae wat jy het.
Gebruik die skakels hier in die tafel van die inhoud aan navigeer hierdie hulpbron of net blaai af te lees. As jy dink dat ons het iets gemis, asseblief laat ons weet in die kommentaar afdeling op die einde. Daar is'n aantal van maniere wat jy kan begin om jou soektog vir'n woonstel in China.
Die eerste stap is om te besluit vir jouself wat is die mees belangrik vir jou: ligging, begroting of woonstel gehalte.
Ek kan jou vertel van die ervaring wat dit is byna onmoontlik om te vind die perfekte balans van al drie van hierdie faktore. Wanneer jy soek vir jou volgende China huis, dit is ook belangrik om te weet wat om te kyk vir. Dit is duidelik dat, jy gaan om te wil'n om te doen loop-deur middel van die huis om seker te maak dat die toilet werk, daar is nie enige vorm, ens, maar wat anders doen jy regtig nodig het om te oorweeg in China. In China, die huur nie betaal word nie op die eerste van elke maand, maar gewoonlik in paaiemente van elke ses maande en iewers'n hele jaar. As jy gegord word vir kontant en nie in staat is om te betaal ses maande aan die voorkant, dit kan moontlik wees om te onderhandel die maak van betalings so gereeld as elke drie maande. Maar onder hierdie ooreenkoms kan jy verwag dat die verhuurder te werk met'n hoër koers in huur.
Vir jou deposito, kan jy verwag om te betaal op enige plek van - maande in huur.
Ongelukkig is dit ook algemeen om te hoor buitelanders die verlies van hul deposito's na'n huur kontrak verstryk. Daarom, doen jou beste om te probeer en onderhandel'n laer deposito deur meer betaal huur aan die voorkant. Ook bevestig daar is klousules in die kontrak spesifiseer die deposito bedrag en die verwagting dat dit sal teruggestuur word. Neem gedetailleerde notas oor die toestand van alles en te verseker dat beide partye het dokumentasie en is in die ooreenkoms van die toestand van die woonstel. Wanneer die betaling van die huur en deposito's, probeer om nie te betaal in kontant. Gaan na die bank en die oordrag van die bedrag verskuldig aan die verhuurder se rekening en het die bankier spesifiseer wat die betaling vir die oordrag en ontvangs (e. Hierdie papier-trail sal beskerm jou in die geval dat die eienaar probeer om te dubbel versamel op die huur. As jy kontant betaal, maak seker dat hulle skryf uit'n gedetailleerde"ontvangs"sê hoeveel betaal en wat dit was, saam met hul handtekening. Voordat vorentoe beweeg met'n kontrak, probeer om te sien as jy kan onderhandel om die huur af na'n meer gunstige vlak. As die verhuurder is besig om die woonstel te huur so gou as moontlik, jy moet in staat wees om te onderhandel om die huur af'n bietjie. 'n ander taktiek, as jy'n stapel van spaar opgebou het, is om te betaal die meerderheid van die huur-aan die voorkant. Eienaars sal meer bereid is om te verminder die algehele prys van die huur as hulle nie hoef te bekommer ses maande af van die lyn op jou vermoë om te dek die volgende paaiement van die huur. Jy kan ook altyd probeer om te onderhandel oor die prys deur te wys op die foute van die woonstel. Gebruik konkrete voorbeelde in jou onderhandeling van ander woonstelle wat jy gesien het in die buurt (e. Daar is'n woonstel in die gebou langsaan wat baie beter meubels en toerusting vir die dieselfde prys).
Ten slotte, die bespreking wat betaal nuts is'n ander hoek te benader in die onderhandeling.
As die verhuurder is nie bereid om af te kom op die prys, sien as teen daardie prys vlak sal hulle bereid wees om te betaal al die nuts insluitend enige jaarlikse bestuur fooie betaal aan die gemeenskap. Terwyl nuts is geneig om te wees goedkoop, bestuur fooie en hitte (as jy woon in die noorde van China) is groot uitgawes en kan selfs'n bedrag van'n volle maand se huur. Tensy jy kan lees Chinese perfek, die ondertekening jou naam na'n kontrak met niks, maar die Chinese karakters kan verhoog alarms deur jou gedagtes. Daar is twee maniere waarop jy jouself kan beskerm hier: Een van die beste maniere om jouself te beskerm as jy voor te berei om in te teken'n huur kontrak vir'n woonstel in China is om saam te bring jou eie tweetalige kontrak. Ek het geweet expats oor China wat verbrand deur die kontrakte wat deur die verhuurder en selfs die kinders van die agentskappe is gerig op die plaaslike Chinese mense, nie expat buitelanders. Die besteding van'n paar dollars te koop'n Chinese engels Tweetalige Huur Kontrak kan red jy'n ton van hoofpyn in die toekoms. Hierdie kontrakte is die soort wat gebruik word deur expats vir die jaar, sodat al die potensiële probleme en risiko's is uitgewerk. Jy kan kry agterstoot van jou eienaar of agentskap oor die gebruik van jou eie kontrak, maar sodra hulle verstaan dat dit is'n billike kontrak wat toelaat dat jy om te verstaan presies wat jy ondertekening, die meeste mense nie omgee nie. Nog'n opsie is om saam te bring'n vriend wat praat Chinese om jou te help hersien elke lyn van die kontrak. Dit is die beste van hierdie vriend het'n soort van die wetlike agtergrond, anders word hulle dalk nie veel help nie. Net teken wanneer jy ten volle verstaan die kontrak en is vol vertroue dat daar is geen groot skuiwergate die verhuurder kan gebruik teen jou. Die huur van'n woonstel in China kan seker wees van'n stresvolle taak vir die gemiddelde persoon, en selfs meer so as jy nie praat nie Mandaryns Chinees (het jy al oorweeg om te probeer om te leer hoe om te praat Chinese voor jy kom.).
Aflaai Wenke wat Jy MOET Weet Voor die Reis na China
Gelukkig, as jy volg die stappe wat in hierdie gids, maak seker jy vind'n geskikte plek en gebruik'n tweetalige huur kontrak, moet jy nie te veel probleme.
Het jy'n woonstel gehuur in China voor? Laat ons weet wat jou ervaring sowel as enigiets wat belangrik is nie gedek nie in hierdie gids in die kommentaar hieronder. Hierdie eenvoudige, maar dikwels oor die hoof gesien wenke kan maak of breek jou reis. Josh is die stigter van die Webwerf wat woon in China met sy familie sedert. Oor daardie tydperk van die tyd, hy het gereis deur die vliegtuig, trein, motor, motorfiets, en selfs kameel te verken byna elke hoek van die land. Basies, leer mandaryns voordat hy na china. die helfte van die proses hier behels iemand te vertaal. Ek nie heeltemal met jou eens, Hank. Seker, dit is belangrik om óf praat Chinese of het iemand om jou te help vertaal, maar daar is'n baie meer aan die proses as wat. Belasting moet hanteer word deur die maatskappy wat gehuur. Jy moet nie hoef te bekommer oor wat persoonlik. Maak China het standaard huur daad wat almal moet volg. Byvoorbeeld, as huurder is gevind sub-laat sonder toestemming. Kan hulle evited en is iets soos dit normaal? Hier wanneer die huurder gevind onderverhuring, hulle kry veertien dae kennisgewing. Wat is die tydperk van kennisgewing in china. Dit is'n vraag wat ek nog nooit ontvang het voor. Ek weet nie die antwoord nie anders as om te sê dat wettig, nog'n buitelander kan nie huur van die ruimte sonder om te registreer met die plaaslike polisie. Hi Josh, ek sal verskuif word van Mexiko te Qingdao, maar my visum vir die werk sal uitgereik word in Hong Kong, nie in china. is dit moontlik om te huur'n woonstel sonder die visum? siek word daar vir ten minste drie jaar, maar ongelukkig is die maatskappy vir wie ek werk het nie'n wettige entiteit in china en dit is nie van plan om dit te hê in die kort termyn. So lank As wat jy het'n werk visum vir China, jy moet in staat wees om'n woonstel te huur, maak nie saak waar die visum uitgereik is. Dit gesê, ek sou baie versigtig wees oor die werk met'n maatskappy wat nie'n wettige entiteit in China. Daar is buitelanders wat gegaan het na die tronk vir om dit te doen. Daar is ook verskeie Platforms vir die huur van Woonstelle in China, Byvoorbeeld: nuttig en die hele webwerf is in engels sowel. Interessant Die webwerf het nie'n baie goeie"Oor"bladsy, so ek is'n bietjie skepties.
Dit gesê, dit lyk soos'n belowende alternatief (hoewel enigiets wat daar gelys is gaan om te wees BAIE duur in vergelyking met wat is op die mark, aangesien dit gerig is op buitelanders).
Ek is op soek na'n woonstel in Shaoxing. Ek het nie getoon iets goeds deur die agentskap in diens van die skool.
Wat moet'n Ordentlike woonstel koste wat een slaapkamer met'n oop plan eetkamer Lou g met'n kombuis plus badkamer met geslote in die stort en verwesters toilet en'n oog wat nie kyk in'n ander woonstel.
Ongelukkig kan ek nie antwoord nie nie.
Daar is te veel veranderlikes: stad, omgewing, die vraag is, ens.
Wat jy nodig het om te praat met'n plaaslike agent.
