vier - China se real estate mark het gesien massiewe ontwikkeling aangesien dit die opening van private beleggers in die laat 's, en in die einde om in toom in die lug-ongelooflik eiendom pryse het die Chinese regering het gerol uit verskeie regulasies en beleid in die afgelope jaar om die mark te hou in toomIngesluit in hierdie is regulasies wat daarop gemik op die beperking van die vermoë van buitelandse individue en ondernemings te koop real estate in die land. Die Menings In, China vrygestel van die"Menings oor die Regulering van die Inskrywing en Administrasie van Buitelandse Belegging in die eiendomsbedryf Mark (hierna na verwys as die"Menings'),"wat verbied buitelandse individue en maatskappye te direk eie kommersiële real estate in die land en spesifiseer dat buitelandse belegging in die eiendomsmark gemaak moet word deur'n Chinese kommersiële entiteit. Volgens die Menings, enige vreemde persoon en entiteit wat van voorneme is om die aankoop van vaste eiendom in China vir ander doeleindes as self-gebruik sal volg die"oppergesag van die besigheid bestaan,"betekenis buitelandse individue en maatskappye kan net die aankoop van real estate nie vir self-gebruik in China deur middel van'n buitelandse-belê onderneming, soos'n geheel buitelandse besit enterprise, of'n gesamentlike onderneming. Egter, die Menings toelaat dat die volgende individue en entiteite te koop eienskappe vir self-gebruik in die land: Die bo-genoemde individue en entiteite moet gebruik maak van hul regte naam by die aankoop van eiendomme in China. Verder, wat hulle nodig het om te gaan deur middel van die registrasie formaliteite vir die land gebruik regte en eienaarskap van vaste eiendom met die bevoegde owerhede. Die Riglyne In, China optrek sy pogings in die beheer van buitelandse deelname in sy real estate mark deur die vrystelling van die"Riglyne oor die Verdere Regulering van die Administrasie oor die Aankoop van Real Estate deur Buitelandse Individue en Entiteite (hierna na verwys as die"Riglyne")."Die Riglyne mede-wat uitgereik is deur die Staat Administrasie van Buitelandse Valuta en die Ministerie van Behuising en Stedelike-Landelike Ontwikkeling, behuising beperk aankope deur buitelanders en lê meer beperkings op die finansiële kostes en geografiese streke van die eienskappe. Volgens die Riglyne, 'n oorsese individu kan net die aankoop van een huis vir self-te gebruik en'n buitelandse-belê onderneming met'n tak of verteenwoordigende kantoor kan net die aankoop van'n nie-residensiële huis vir die besigheid gebruik in die stad waar die kantoor is geleë. Verder, die Riglyne ook vereis dat buitelandse individue aan te bied'n skriftelike onderneming wat verklaar dat hulle geen ander huise onder hul naam in China toe om te registreer met die bevoegde owerhede. Die Omsendbrief Met betrekking tot die aankoop van eiendomme deur buitelandse individue en entiteite, China uitgereik die"Omsendbrief oor Kwessies met Betrekking tot die Buitelandse Valuta Bestuur van Real Estate Mark (hierna na verwys as die"Omsendbrief')"in ten opsigte van die proses vir die maak van betalings deur middel van die buitelandse handel. Die Omsendbrief bepaal dat buitelandse individue en entiteite van toepassing sal wees met die aangewese buitelandse valuta bank vir die maak van betalings met buitelandse geldeenhede. Die aangewese bank sal, op die verifikasie, vestig die buitelandse geldeenhede en dan direk oordrag van die fonds in die RMB rekening van die real estate ontwikkelaar. Vir aansoek met die aangewese bank, buitelandse individue en entiteite nodig het om te dien die volgende materiaal: Die Omsendbrief bied ook dat RMB opbrengs verkry uit'n real estate te koop deur buitelandse individue en entiteite kan net omgeskakel word na buitelandse ruil op goedkeuring deur die betrokke buitelandse valuta administrasie buro. Die volgende materiaal ingedien moet word vir die verkryging van die goedkeuring: daarbenewens, volgens'n verklaring wat uitgereik is deur China se Nasionale Ontwikkeling en Grondhervorming Kommissie in, medium-en langtermyn-lenings (bv. lenings van meer as een jaar duur) gegee aan buitelanders deur buitelandse banke vir die doel van die huis aankope sal nie toegelaat word nie.
Hierdie stelling is van toepassing op alle buitelandse banke in China, wat beteken dat buitelandse banke kan nie meer leen geld uit die buiteland te voorsien medium-en langtermyn-lenings aan buitelanders vir die doeleindes van die huis aankope. Alternatiewelik, buitelanders het die opsie van op soek na huis verbande van plaaslike Chinese banke.
Dezan Shira Associates is'n spesialis direkte buitelandse belegging praktyk, die verskaffing van korporatiewe stigting, besigheid raadgewende, belasting advies en nakoming, rekeningkunde, betaalstaat, as gevolg van ywer en finansiële oorsig van dienste aan maatskappye te belê in ontluikende Asië. Vir verdere besonderhede of om kontak met die firma, asseblief e-pos, besoek die webwerf, of laai die maatskappy brosjure. Jy kan bly op datum met die nuutste besigheid en belegging tendense in Asië deur'n inskrywing na Asië Inligting is gratis update diens met nuus, kommentaar, gidse, en multimedia hulpbronne. Dezan Shira Geassosieerdes brosjure bied'n omvattende oorsig van die dienste wat deur die firma.
