Ons kan nie enigiets,"Da Xia gepraat het
Sy het toe gestop voor die toevoeging van,"Wel, ek kan my eie notebook."Het sy dan omgekeer die boek op die tafel wat sit in die voorkant van ons as al is dit was nie eens die moeite werd om die reg om te besit."Mense soms spandeer al die geld wat hulle ooit gemaak het op hul huis,"het die-en-twintig agt-jaar-ou juffrou voortgegaan,"dan na sewentig jaar van die regering neem dit terug van hulle."Mense het nie hul eie huise in ChinaDie federale regering besit dit alles. Wanneer die Chinese mense sê dat hulle het'n huis gekoop wat hulle regtig beteken is dat hulle gehuur dit van die regering vir sewentig jaar.
Wanneer dit tyd is naby die eiendom sal, blykbaar, gaan terug na sy regmatige eienaar: Die Mense se Republiek van China.
Soos'n kar waarvan die huurkontrak is, die Chinese regering is nie na verwagting om te betaal vir die eiendom dit reacquires dit bloot gaan terug na die Man en die transaksie is gedoen. Die huidige regering in China, wat geskep is om hierdie eiendom wette het slegs bestaan reeds vir'n bietjie meer as sestig jaar so niemand weet wat werklik sal gebeur wanneer die eiendom huurkontrakte begin om te verval. Maar die algemene sentiment oor hierdie-en-sewentig jaar huurkontrakte lyk nie te openlik positiewe."Ons het net gekoop het'n woonstel,"het'n Amerikaanse vriend wat getroud is aan'n Chinese vrou het vir my gesê opgewonde een dag, maar dan het hy vinnig verdubbeld op sy verklaring gesê en bygevoeg met'n skouerophaling:"Wel, ons het net gekoop het'n woonstel vir die volgende sewentig jaar."Selfs al het ek is seker dat die individu nie van plan is om die lewe sewentig jaar van nou daar is iets oor nie heeltemal in besit van die eiendom wat hy wil net belê'n groot bedrag van geld in nie lyk om te sit reg met hom as dit nie met baie dwarsdeur die Midde-Koninkryk. Wat die Chinese stedelike dikwels noem huise is meer simplisties bekend aan die Weste as woonstelle."Huise,"as nie-Oos-Asiërs hulle sou noem, bestaan slegs in die platteland, en'n paar stedelinge ooit sou droom van die beweging daar buite. Die meerderheid van die mense van China woon in'n woonstel hoë-styg, en hulle het gekom om te verwys na hul klein woonplek-ke binne hulle as"huise."Maar die koste van baie van hierdie woonstelle in oos-China is nou min of meer dieselfde as hul net so nomenclated broers in die Weste. Dit is nie ongewoon om te vind woonstelle in China verkoop vir so veel as'n beskeie grootte huis in die VSA.
Hulle dit nie doen nie eie eiendom
Byna'n honderd duisend dollar vir'n een-kamer, soort van crappy, spoorweg-styl woonstel in die middel van'n klein, relatief onbelangrik stad in die ooste van China. My bron is nie'n real estate keurder, maar dit is nie moeilik om te skat die koste behuising in'n land waar die onderwerp is op die lippe van byna almal van die nuus uur praat koppe te midde-klas jeugdiges in koffie bars. Ek het haar gevra waarom iemand sou al die geld in die verhuring van'n plek wat hulle kan uiteindelik nodig het om terug te keer na die regering as wat hulle was gelukkig om te leef lank genoeg."China is'n landbou-land,"het sy geantwoord,"en die mense dink wat hulle nodig het om te gaan sit en die koop van'n huis veilig te voel.Daar is ook'n baie van die status word verkry uit die besit van'n huis,"het ek bygevoeg, stel dat die eienaarskap van die huis is een van die nuwe"groot drie wil"van die moderne China. Die ander twee om'n motor en'n werk in die besigheid. Sy het net sy skouers opgetrek en het gesê dat sy is gelukkig om'n huurder wat, verrassend, is nog steeds relatief bekostigbaar. Uiteindelik, selfs al is die eiendom regte patroon is nie gereformeerde voor huurkontrakte begin om te verval wat ek baie twyfel die plan verseker dat'n persoon sal meer as waarskynlik in staat wees om te leef in hul huis vir die duur van hul lewe.
'n persoon wat sit dertig jaar in die redding van'n woonstel om te koop is waarskynlik nie van plan om lank genoeg leef om te sien die verstryking van die huurkontrak.
Of sy of haar kinders sal in staat wees om te erf die eiendom deur middel van China se wet van opvolging buite die termyn van die huurkontrak bly nog steeds om gesien te word. Skaars vyf-en-dertig jaar gelede het'n groot gedeelte van die bevolking van China woon in gemeentes waar mense is opgedra behuising en daar was geen illusies oor private eiendom besit. Die feit dat mense kan nou pretty much hul eie huis vir die duur van hul lewens is progressiewe as'n mens deur die lens van die onlangse geskiedenis.
Ek het gedink oor hierdie vir'n lang oomblik.
Ek onthou hoe my ouma sou mor oor hoe niemand regtig besit hul eiendom in die VSA, want jy het om te betaal die regering eiendom belasting, of het dit weggeneem."Dit is oor die dieselfde,"ek het uiteindelik gereageer in simplistiese terme."Ons dink dat ons ons eie eiendom, maar ons het regtig nie. Ons nodig het om te betaal belasting op dit elke jaar of die regering sal dit neem."My ouers betaal dollars vier honderd per maand om voort te gaan om die besit van die huis wat hulle"eie."In China, jy huur'n eiendom vir sewentig jaar, betaal'n eenmalige belasting op dit, en dan betaal niks meer aan die regering vir die hele duur van jou eienaarskap. Die Chinese huurkontrak hul eiendom terwyl die Amerikaners het hul eiendom gehou as kollaterale om te verseker dat hulle hul belasting betaal. Beide stelsels strek die grense van die betekenis van die woord"eienaarskap."Wade Shepard is die stigter en redakteur van Rondloper Reis. Hy reis die wêreld sedert, deur lande. Hy is die skrywer van die boek, Spook Stede van China, en dra by tot Die Guardian, Forbes, Bloomberg, Die Diplomaat, die South China Morning Post, en ander publikasies. Wade Shepard het geskryf poste op Rondloper Reis. Kontak die skrywer. Mooi artikel en sodra ek weer iets geleer. Ek het nie geweet dit oor die eiendom eienaarskap in China. Ek hou van hoe jy dit opgesom: Chinese mense kry'n-en-sewentig jaar huurkontrak op hul eiendom en betaal die huur gelde(aka belasting) aan die voorkant.
Amerikaners kry'n ewige huurkontrak op hul eiendom so lank as wat hulle betaal'n toenemende huur fooi(aka belasting). Ja, dit is werklik amazing.
Op die oppervlak, ONS kultuur politieke stelsel lyk die polêre teenoorgestelde van China, maar dieper af is dit baie dieselfde. ONS mense dink hulle is vry, leef in'n demokrasie, en so aan, terwyl die mense van China nie pla met sulke illusies ha-ha. Snaaks dat dit is die ooreenkomste tussen die twee lande wat maak hulle teenstanders eerder as om die oënskynlike verskille. Die Sentrale regering is nie die"Federale"die regering. Die sentrale owerheid het'n baie meer beheer oor mense se lewens as die AMERIKAANSE federale regering. Die term"federale regering"is nie bedoel om slegs impliseer dat van die Verenigde State van amerika. Die frase is dit korrek gebruik word, hier is die definisie:"Van of met betrekking tot'n vorm van die regering of'n land waarin die krag is verdeel tussen een sentrale en verskeie plaaslike regering."Daar is groot verskille. Of eerder, kan daar groot verskille. Verrassend, die wet is vaag oor wat gebeur na sewentig jaar. Maar wat as ek wil verkoop my woonstel na vyftig jaar van gebruik. Is iemand anders koop van'n twintig-jaar-huurkontrak of'n nuwe-en-sewentig jaar huurkontrak. Die betaling van'n maandelikse belasting is nie so sleg as wat jy kan'n wins te maak op die huis wanneer jy verkoop dit. Maar die potensiaal in China, is dat daar is geen wins te maak, want jy kan net verkoop die res van die jaar op jou huurkontrak van sewentig jaar. In werklikheid is egter, die meeste van hierdie plekke sal herontwikkel word voordat die huurkontrak is. Op die af kans dat hulle nie, daar is verskeie belastings wat betrokke is. Daar is'n oordrag belasting wat betaal word wanneer die eiendom veranderinge hande gebaseer op die verkoop prys. Egter, die onderliggende land self is nie naastenby so waardevol, veral met'n hoë-digtheid-eenheid. Jy mag dalk wil om te gaan ondersoeke wat die werklike"waarde"per vierkante meter. m is in die stad Dit is eerlik nie alles wat veel. Sodra jy het wat verdeel deur'n paar honderd mense en faktor in die relatief klein belasting, dit is'n paar duisend RMB van die gebruik van belasting vir nog sewentig jaar. Dit is pretty much niks. Dankie vir die wys uit dat die huurkontrak is vir die land nie die werklike eenhede in die gebou. Dit is'n belangrike onderskeid. As jy kyk na sê, Beijing verkope van grond, dit is die slaan van ongeveer per vierkante meter. Met behulp van'n tipiese m plat, dit is w, maar dit word verdeel deur enigiets van vyf tot dertig vloere aanvaarding van die dieselfde vloer planne. Wat in'n verskeidenheid van w tot. w per eienaar Dit raak'n bietjie meer kompleks met die feit dat talle partye wat nodig is om uit te betaal, maar dit neem nie veel verbeelding om te dink van'n redelike oplossing. Ek sou dink dit sou gaan na die inwoners om te stem op die aksie. Vir plase en baie ouer geboue, dit is permanente gebruik regte. Diegene wat by die ooglopende risiko, is die ryk met hul huise as hulle gebeur om te wees in'n eerste plek. een mu van grond al om hulself met die villa op die top by'n waardasie vir die land sou beteken dat'n soliede w te betaal. Die mark reëls hier, eenvoudig soos dit. Gee die huidige eienaars eerste gaan op die grond, as dit nie slaag nie, die ontwikkelaars kry'n kans om dit. Oppervlak strukture is nie beperk deur tyd beperkings so lank as wat hulle is nie afgebreek of herbou aansienlik. as sodanig, enige ontwikkeling wat in'n skeur-down beteken vergoeding.
dieselfde as dit werk nou met die nuwe ontwikkeling.
Ek het eerlik sien niks verkeerd met hierdie na alles, die land moet wees nie opgegaar, ou strukture moet opgedateer word en herontwikkel soos vereis. Na alles, daar is geen sodanige ding as"permanente"in elk geval. Niemand gaan geskop word om te die straat en dakloos gelaat. Absolute ergste geval, mense sal net hê om te betaal'n redelik beskeie bedrag te hernu die land gee. 'n jaar-tot-jaar belasting stelsel is senutergend anyways.
Betaal dit een keer en jy het sekuriteit.
Hierdie sonbrille het'n deel van my, maar alle goeie dinge moet eendag einde.
Op na die volgende iterasie van die Vaal Dae.
